# Verändert KI den Beruf Immobilienmakler und -verwalter?

Das Vermitteln und Verwalten von Immobilien bleibt im Kern unverändert — einzelne Teilaufgaben daneben tragen aber ein moderates Automatisierungspotenzial.

## Einordnung im Vergleich

Die Internationale Arbeitsorganisation stuft diesen Beruf als nur am Rand von generativer KI berührt ein.

*Quelle: ILO, Generative AI and Jobs (Working Paper 140), 2025 — übernommene Einstufung*

In unserer eigenen Auswertung gehört dieser Beruf zum oberen Mittelfeld von 411 verglichenen Berufen.

*Eigene Auswertung von SapientShift (SapientShift-Tätigkeitsanalyse) auf Basis der ILO-Werte*

Ähnlich betroffen sind nach unserer Auswertung: [Medizinische Assistenten](https://sapientshift.com/berufe/medizinische-assistenten), [Produktionsleiter bei der Herstellung von Waren](https://sapientshift.com/berufe/produktionsleiter-bei-der-herstellung-von-waren), [Techniker für Rundfunk und audiovisuelle Medien](https://sapientshift.com/berufe/techniker-fuer-rundfunk-und-audiovisuelle-medien).

In der Gruppe Kaufmännische Fachkräfte haben wir 24 Berufe verglichen. 2 davon sind weniger betroffen.

## Tätigkeiten und ihre Entwicklung

- **Immobiliengeschäfte vermitteln und verwalten** — unverändert — für diesen Beruf einzeln gemessen
  Das Vermitteln und Verwalten von Immobilien berührt KI, ohne den Kern der Tätigkeit zu verschieben.

## Was dieser Beruf heute macht

Immobilienmakler und -verwalter bringen Menschen, die eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, mit denen zusammen, die genau danach suchen.

## Was KI verändert

Der Beruf zählt zu den nur gering von KI berührten Tätigkeiten: Menschen zusammenbringen, Objekte betreuen, verhandeln — dieser Charakter der Arbeit bleibt nach der Studienlage bestehen. Auffällig ist aber, dass die Einschätzung stärker streut als bei wirklich unberührten Berufen; einzelne Teilaufgaben tragen also durchaus ein moderates Automatisierungspotenzial. Welche das genau sind, lässt sich aus den Daten nicht ablesen. Und eine tatsächliche Verschiebung im Arbeitsalltag ist bisher nirgends gemessen — der Befund ruht auf einer einzigen Quelle.

## Wo diese Aussage endet

Was hier gemessen wurde, betrifft nur die textbasierte KI. Die Arbeit vor Ort — Besichtigungen, Zustandsaufnahmen, die Koordination von Instandhaltung — bleibt davon unberührt, ebenso wie Portale, automatisierte Bewertungsmodelle oder der direkte Ankauf von Objekten durch Plattformen. Gerade diese Technik könnte das Geschäft aber strukturell verändern, und dazu liegt bislang keine Untersuchung vor — hier gilt Nichtwissen, nicht Unbetroffenheit.

## Was die Studien sagen

### Immobiliengeschäfte vermitteln und verwalten

- ISCO 3334 ist als Minimal Exposure klassifiziert (Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140), 2025 — ILO Working Paper 140, Appendix Table A1 „ISCO-08 occupations by exposure gradient", PDF-S. 56 (gedruckte S. 53))
- Was Minimal Exposure für die Tätigkeit bedeutet (Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140), 2025 — ILO WP 140, Abschnitt zu Table 5, PDF-S. 40/41 (gedruckte S. 37/38))

## Provenienz und Zitierhinweis

- Stand der Prüfung: 2026-07-19
- Methode: SapientShift-Tätigkeitsanalyse
- ISCO-08: 3334
- Mittlere Exposition (ILO): 0.35
- Streuung (SD, ILO): 0.09
- ILO-Stufe: Minimal Exposure
- Band (eigene Auswertung): oberes Mittelfeld
- Vergleichsbasis: 411 Berufe

### Quellen

- [Generative AI and Jobs: A Refined Global Index of Occupational Exposure (ILO Working Paper 140)](https://www.ilo.org/sites/default/files/2025-05/WP140_web.pdf) (2025), International Labour Office, Genf

### Diese Seite zitieren

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SapientShift (2026): Immobilienmakler und -verwalter — KI-Betroffenheit nach Tätigkeiten. Stand 19.07.2026. https://sapientshift.com/berufe/immobilienmakler-und-verwalter
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https://sapientshift.com/employee-input?rolle=immobilienmakler-und-verwalter&from=beruf